Стоимость уборки подъездов

С появлением в квитанциях по оплате за содержание и ремонт жилого помещения дополнительной платы за уборку лестничных клеток многие собственники помещений стали задаваться вопросом: «Почему уборка подъезда стоит так дорого?». Давайте попробуем разобраться какие виды работ включены в данную услугу и сколько они стоят.

Уборка лестничных клеток, или как ее проще называют «уборка подъездов», представляет собой еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей, а также мытье полов, которое в свою очередь осуществляется один раз в две недели. Стоимость выполнения данных работ зависит от заработной платы уборщицы и от времени, затрачиваемого уборщицей на их выполнение. Конечная стоимость оказания услуги также еще зависит и от периодичности выполнения того или иного вида уборки. В нашем с вами случае периодичность составляет 52 процедуры влажного подметания и 26 процедур мытья полов в год.

Согласно отраслевым тарифным соглашениям, заработная плата работников первого разряда (т.е. уборщиц) не должна быть ниже уровня прожиточного минимума для трудоспособного населения. Учитывая, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на срок не менее 1 года, в течение которого прожиточный минимум, очевидно, будет расти, для определения плановой величины соответствующей тарифной ставки на следующий календарный год потребуется взять величину прожиточного минимума за II квартал текущего года и проиндексировать ее на плановый индекс роста потребительских цен. Также при расчете уровня заработной платы потребуется произвести дополнительные начисления компенсирующего характера, которые будут учитывать денежные средства, необходимые для уплаты налога на доходы физических лиц. Следующим этапом в расчете фонда оплаты труда будет включение в общую сумму расходов на уплату страховых взносов и отраслевых страховых платежей. При определении трудозатрат необходимо принять во внимание годовой баланс рабочего времени, а также учесть нормативный коэффициент невыхода рабочего персонала. Кроме того при расчете стоимости услуг по уборке подъездов требуется учесть расходы на материалы, накладные расходы управляющей организации, налоговые платежи, а также расходы на расчетно-кассовое обслуживание, включающие в себя вознаграждение платежных агентов (банки, почта, прочие платежные системы) и расходы на ведение лицевых счетов, подготовку платежных документов и их доставку до конечного потребителя.

На основании вышесказанного, исходя из фактически необходимых объемов выполнения работ (уборочных площадей) и произведя соответствующие расчеты, мы получим их реальную экономически обоснованную стоимость. Для дальнейшего определения итоговых размеров платы за уборку подъездов, исчисляемых пропорционально площади жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности у физических и юридических лиц, потребуется разделить сложившуюся сумму годовых затрат на общую площадь указанных помещений и на 12 месяцев.

Приведу пример. В типовом 9-этажном многоквартирном доме, оборудованном лифтом и мусоропроводом, среднестатистическая уборочная площадь одного подъезда составляет 270 кв.м, из которых на первые 3 этажа приходится приблизительно 90 кв.м, а 180 кв.м приходится на остальные этажи. Общая площадь квартир в таком подъезде в среднем составляет 1980 кв.м. Таким образом, получим годовую стоимость работ по уборке одного подъезда этого дома в размере 26 тыс. 600 руб., что в пересчете на соответствующий размер платы составит 1,12 руб. с 1 кв.м квартиры.

А в качестве справочной информации, которую вы сами сможете без труда использовать для определения стоимости услуг по уборке, я предлагаю взять за основу следующую таблицу:

Виды работ

  Число процедур в год

Расчетный объем выполняемых работ, кв.м

Стоимость разового выполнения работ, руб.

Годовая стоимость выполнения работ, руб.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей
оборудование на площадках отсутствует

52

100

93,57

4 865,85

имеется мусоропровод

52

100

121,23

6 303,82

имеется лифт

52

100

112,01

5 824,50

имеется мусоропровод и лифт

52

100

127,37

6 623,37

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа
оборудование на площадках отсутствует

52

100

72,07

3 747,43

имеется мусоропровод

52

100

102,79

5 345,17

имеется лифт

52

100

98,18

5 105,51

имеется мусоропровод и лифт

52

100

112,01

5 824,50

Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей
оборудование на площадках отсутствует

26

100

213,27

5 544,89

имеется мусоропровод

26

100

199,44

5 185,40

имеется лифт

26

100

145,67

3 787,37

имеется мусоропровод и лифт

26

100

170,25

4 426,47

Мытье  лестничных площадок и маршей выше 3 этажа
оборудование на площадках отсутствует

26

100

173,32

4 506,36

имеется мусоропровод

26

100

167,18

4 346,58

имеется лифт

26

100

125,70

3 268,10

имеется мусоропровод и лифт

26

100

131,84

3 427,88

Уборка лифта
Мытье пола кабины лифта

52

10

16,58

862,06

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

52

10

18,73

973,90

 

Стоимость уборки подъездов: 2 комментария

  1. Владимир

    Я проживаю по адресу Лескова, д.36. За все время проживания уборка подъезда силами управляющей компании не проводилась ни разу. Каким способом взыскать с обслуживающей фирмы ранее уплаченные деньги за не оказанные услуги?
    По поводу общедомовых мест — в моем подъезде по баснословной цене установили «автоматы включения света». На моей лестничной клетке такого прибора не установлено — освещение лестничной клетки производится за счет лампочки, запитанной от моего личного счетчика. Освещение снаружи подъезда было, но пару лет назад сделали ремонт и снаружи светильник демонтировали. Т.е. ночью во всем дворе стоит кромешная тьма, а счета исправно приходят и с каждым разом все больше и больше. Как с этим предложите бороться?

    1. Святослав Кугот Автор записи

      Перерасчет за непредоставленные услуги, а также за услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, оказанные ненадлежащего качества или предоставленные с перерывами, превышающими допустимую продолжительность осуществляется в порядке, предусмотренном постановлением Правительства № 491 (аналогично перерасчетам по коммунальным услугам).
      Что касается освещения мест общего пользования, то плата за электроснабжение на общедомовые нужды не является непосредственно платой за освещение. По сути это арифметически вычисляемая величина, отражающая разницу между стоимостью электроэнергии, потребленной во всем доме в целом и стоимостью электроэнергии, потребленной в квартирах (+ офисах если таковые имеются). Любой неучтенный расход электроэнергии, так или иначе, чисто арифметически ложится на плечи жильцов дома. Более подробно читайте об этом вот здесь: http://xn--c1annqc.xn--p1ai/?p=32

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>