Многим известно, что в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения одной из наиболее существенных по стоимости работ является уборка придомовой территории. В различных домах расходы на эти работы могут составлять от 15% до 25% от общей суммы платежей. Вы спросите: «Почему же так дорого?» Все дело в том, что установленные администрацией города Орла платежи являются средневзвешенными по всему городскому жилому фонду. А там, где используются средневзвешенные расчеты, зачастую наблюдается перекрестное субсидирование расходов. Стоит, допустим, в центре города 9-этажка, у которой и земли кот наплакал, ведь все знают, с какой плотностью сейчас осуществляется застройка. Но за уборку придомовой территории жители этого дома исправно платят по 1,86 руб. за каждый квадратный метр своих квартир (да-да, стоимость всех работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества рассчитывается именно пропорционально площади квартиры). Где справедливость? – спросите вы меня, а я вам сразу отвечу: платить за услуги ровно столько, сколько они на самом деле стоят, вы сможете только лишь в том случае, если на общем собрании собственников помещений вашего многоквартирного дома с учетом предложений добросовестной управляющей организации самостоятельно установите размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе и за уборку придомовой территории. И здесь справедливости ради стоит заметить, что чем больше площадь вашего многоквартирного дома и чем меньше площадь убираемой придомовой территории, тем дешевле обойдутся услуги уборки. Логично ведь, что если на одинаковых по площади земельных участках, скажем, в 50 соток, стоят 5-этажный и 9-этажный дома, площадь квартир которых различается почти вдвое, то и уборка придомовой территории для 9-этажки фактически стоит вдвое дешевле, нежели для 5-этажки. Пусть все будет по-честному: управляющие организации не будут стремиться наживаться на жильцах дома, а последние, в свою очередь, будут исправно и сполна оплачивать уличную уборку. А то ведь как иногда получается, если фактическая стоимость уборки выходит дешевле средневзвешенных расценок, то мы сразу же спрашиваем управляющую организацию за что мы ей платим так много денег, а вот если на уборку денег на самом деле не хватает, то мы и слышать ничего не хотим на предмет добровольного увеличения размеров платы за услуги.
Ну и по аналогии с уборкой лестничных клеток предлагаю вам к ознакомлению справочную информацию, воспользовавшись которой, вы сможете понять не только какие работы необходимо выполнять при уборке придомовой территории, но и в какую сумму выльется уборка в целом:
Виды работ |
Число процедур в год | Расчетный объем выполняемых работ, кв.м | Стоимость разового выполнения работ, руб. |
Годовая стоимость выполнения работ, руб. |
Содержание придомовой территории в холодный период |
||||
Подметание тротуаров от свежевыпавшего снега толщиной до 2 см и в дни без снегопадов | ||||
1 класс | 56 | 100 | 21,66 | 1 212,95 |
2 класс | 56 | 100 | 24,75 | 1 386,23 |
3 класс | 56 | 100 | 30,94 | 1 732,79 |
Посыпка тротуаров песком или пескосоляной смесью | ||||
1 класс | 14 | 100 | 20,11 | 281,58 |
2 класс | 14 | 100 | 23,21 | 324,90 |
3 класс | 14 | 100 | 26,30 | 368,22 |
Очистка тротуаров от наледи и льда | ||||
1 класс | 4 | 100 | 657,53 | 2 630,13 |
2 класс | 4 | 100 | 693,12 | 2 772,46 |
3 класс | 4 | 100 | 795,23 | 3 180,91 |
Сдвигание с тротуаров свежевыпавшего снега толщиной слоя более 2 см в дни сильных снегопадов | ||||
1 класс | 18 | 100 | 94,38 | 1 698,75 |
2 класс | 18 | 100 | 109,85 | 1 977,24 |
3 класс | 18 | 100 | 125,32 | 2 255,72 |
Прочие работы | ||||
Сметание выпавшего снега толщиной до 2 см. со ступеней и площадок | 29 | 10 | 12,79 | 371,05 |
Уборка контейнерных площадок | 76 | 10 | 22,59 | 1 716,70 |
Содержание придомовой территории в теплый период |
||||
Подметание тротуаров и дворовых территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см | ||||
1 класс | 129 | 100 | 12,38 | 1 596,64 |
2 класс | 129 | 100 | 15,47 | 1 995,80 |
3 класс | 129 | 100 | 18,57 | 2 394,96 |
территории без твердого покрытия | 129 | 100 | 20,11 | 2 594,54 |
Подметание тротуаров и дворовых территорий в дни с сильными осадками (более 2 см) | ||||
1 класс | 11 | 100 | 12,38 | 136,15 |
2 класс | 11 | 100 | 15,47 | 170,18 |
3 класс | 11 | 100 | 18,57 | 204,22 |
территории без твердого покрытия | 11 | 100 | 20,11 | 221,24 |
Прочие работы | ||||
Уборка контейнерных площадок | 160 | 10 | 22,59 | 3 614,11 |
Уборка газонов от случайного мусора | 31 | 100 | 11,91 | 369,30 |
Окос газанов | 3 | 100 | 62,19 | 186,58 |